Στο «ψυγείο» θα παραμείνουν για ακόμη έναν χρόνο οι αντικειμενικές αξίες των ακινήτων, καθώς το σχέδιο του υπουργείου Οικονομικών για ευθυγράμμισή τους με τις εμπορικές τιμές μετατίθεται για τον Ιούνιο του 2017. Πρακτικά αυτό σημαίνει ότι ο ΕΝΦΙΑ θα παραμείνει ως έχει και το 2017 και θα υπολογιστεί με τις πλασματικές αντικειμενικές αξίες, οι οποίες παρά την πρόσφατη μείωσή τους, σε πολλές περιοχές της χώρας παραμένουν υψηλότερες των εμπορικών τιμών σε ποσοστά 40%, 50%, 60% ακόμη και 70%.
Κυβέρνηση και δανειστές κατά την επικαιροποίηση του Μνημονίου συμφώνησαν σε νέα αναβολή της αναπροσαρμογής των αντικειμενικών αξιών στα επίπεδα των εμπορικών έως τον Ιούνιο του 2017 αντί για την 1η Ιανουαρίου του επόμενου έτους. Επομένως οι φορολογούμενοι το επόμενο έτος θα κληθούν να πληρώσουν τον ίδιο φόρο για την ακίνητη περιουσία τους, αφού ο ΕΝΦΙΑ ούτε καταργείται, ούτε μειώνεται και θα υπολογιστεί με τις αντικειμενικές αξίες και όχι με βάση τις εμπορικές τιμές, όπως είχε υποσχεθεί το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης.
Από τη στιγμή που οι αντικειμενικές αξίες θα είναι «παγωμένες» μέχρι και τον Ιούνιο του 2017, υποχρεώνει την κυβέρνηση να μην αλλάξει το επόμενο έτος τον ΕΝΦΙΑ ο οποίος υπολογίζεται με βάση την περιουσιακή κατάσταση του φορολογούμενου την 1η Ιανουαρίου κάθε έτους και ταυτόχρονα την διευκολύνει να επιτύχει το δημοσιονομικό στόχο για είσπραξη εσόδων 2,65 δισ. ευρώ και το 2017.
Μάλιστα για τον σκοπό αυτό, συστάθηκε ειδική επιτροπή στο υπουργείο Οικονομικών, ενώ ο αναπληρωτής υπουργός Οικονομικών Τρ. Αλεξιάδης είχε δηλώσει ότι «ο κύκλος των αντικειμενικών αξιών έχει κλείσει» και από την 1η Ιανουαρίου 2017 θα εφαρμοστεί ένα νέο σύστημα προσδιορισμού των φορολογητέων αξιών των ακινήτων, το οποίο θα βασίζεται στις πραγματικές εμπορικές τιμές.
Αξίζει να σημειωθεί ότι ακόμη και μετά την πρόσφατη μείωση κατά 4% έως 19% των αντικειμενικών αξιών το άνοιγμα της «ψαλίδας» μεταξύ αντικειμενικών και εμπορικών τιμών παραμένει υψηλό κυρίως στις λεγόμενες ακριβές περιοχές του λεκανοπεδίου. Λόγω της κρίσης στις περισσότερες περιοχές της χώρας οι εμπορικές τιμές των ακινήτων έχουν υποχωρήσει σημαντικά, με αποτέλεσμα οι αντικειμενικές αξίες να είναι αυξημένες πάνω από 50%.
Σύμφωνα με ρεπορτάζ της εφημερίδας “Ημερησία” στα λεγόμενα ακριβά προάστια οι αντικειμενικές αξίες παραμένουν σε υψηλά επίπεδα υπερβαίνοντας τις τιμές που επικρατούν στην αγορά. Μεγάλες διαφορές μεταξύ των δυο τιμών (σ.σ. αντικειμενικών και εμπορικών αξιών) καταγράφονται σε αρκετές περιοχές του Λεκανοπεδίου με τις μεγαλύτερες άνω του 30% να παρατηρούνται στο Χολαργό, το Μαρούσι, την Κηφισιά, τη Βούλα, το Παλαιό Φάληρο, τη Γλυφάδα, την Εκάλη, τη Βουλιαγμένη, τον Πειραιά, αλλά και το Μοσχάτο και την Καλλιθέα. Για παράδειγμα, στην Κηφισιά, η διαφορά μεταξύ αντικειμενικής και εμπορικής τιμής από 64% που ήταν μετά την μείωση των τιμών ζώνης μειώθηκε ελαφρώς στο 57,81%.
Στη Γλυφάδα η διαφορά από 70,83% που ήταν περιορίστηκε στο 62,5% διατηρώντας τις στρεβλώσεις στην αγορά των ακινήτων αλλά και τις φορολογικές αδικίες για τους φορολογούμενους οι οποίοι πληρώνουν τους φόρους με βάση την πλασματική αντικειμενική αξία και όχι την πραγματική τιμή.
Τον Αύγουστο η αποστολή των εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ
Ο «λογαριασμός» του ΕΝΦΙΑ που θα έρθει φέτος τον Αύγουστο και θα πληρωθεί σε πέντε μηνιαίες δόσεις, θα είναι φουσκωμένος για περισσότερους από 600.000 φορολογούμενους με μεσαία ακίνητη περιουσία, για όσους έχουν ξενοίκιαστα ακίνητα, για ιδιοκτήτες οικοπέδων, αγρότες αλλά και επιχειρήσεις.