«Μπορώ να αγοράσω δύο ή τρία διαμερίσματα με 250.000 ευρώ, αλλά αν διαθέσω το ίδιο ποσό στο Πεκίνο θα μπορώ να αγοράσω μόνο ένα διαμέρισμα 30 τετραγωνικών μέτρων σε μία γενικά ωραία τοποθεσία. Πρόκειται για μεγάλη διαφορά». Η 29χρονη Λίαν Γουενμίν, μία πρώην λογίστρια από το Πεκίνο μιλάει στο Reuters,από το μπαλκόνι ενός διαμερίσματος που σκέφτεται να αγοράσει, σε μία ακριβή περιοχή που έχει θέα στο κέντρο της Αθήνας
Πρόθεσή της- στο πλαίσιο του προγράμματος χρυσής βίζας-είναι να επενδύσει χρήματα για ένα ή δύο διαμερίσματα στο κέντρο της Αθήνας, πιθανόν και τρίτο στα Νότια προάστια, για να τα νοικιάσει μέσω πλατφόρμας, όπως αυτής της Airbnb.
Παρόλα αυτά, η Λίαν, δηλώνει ότι εκτός από την επενδυτική ευκαρία που της δίνει η χώρα μας, της αρέσει και το ζεστό κλίμα της Ελλάδας, οι άνθρωποι και το φαγητό.
Τρεις φορές την εβδομάδα
Η Λίαν είναι μόνο μία περίπτωση, από τους εκατοντάδες Κινέζους, που τρεις φορές την εβδομάδα φθάνουν στο αεροδρόμιο της Αθήνας «ψάχνοντας μία ευκαιρία να γευθούν την καλή ζωή, αγοράζοντας σπίτια στην Ελλάδα» αναφέρει το Reuters.
Σύμφωνα με τους μεσίτες,«οι επισκέπτες προσελκύονται στην Ελλάδα από τις πολύ χαμηλές τιμές των ακινήτων και ένα από τα πιο γενναιόδωρα πλαίσια «χρυσής βίζας» της Ευρώπης,το οποίο προσφέρει πενταετή άδεια παραμονής που ανανεώνεται, με την προϋπόθεση μίας επένδυσης 250.000 ευρώ στην αγορά ακινήτων».
«Αυτό το ποσό είναι αρκετό γα να αγορασθεί ένα τριάρι στην πρωτεύουσα με θέα στον βράχο της Ακρόπολης. Είναι, επίσης, αρκετό για να φέρει τις πρώτες ενδείξεις ανάκαμψης στην αγορά από τότε που άρχισε να καταρρέει η ελληνική οικονομία μετά την κρίση χρέους του 2019, αν και οι τιμές είναι ακόμη 40% χαμηλότερες από το υψηλό επίπεδο τους», σημειώνουν.
Οι τιμές των ακινήτων αυξήθηκαν κατά 0,8% στο δεύτερο τρίμηνο σε ετήσια βάση, μετά την υποχώρησή τους κατά 0,1% στο πρώτο τρίμηνο – πρόκειται για την πρώτη αύξηση από το 2008, σύμφωνα με στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος. Οι ξένες επενδύσεις σε ακίνητα εκτινάχθηκαν 91% στα 287 εκατ. ευρώ το περασμένο έτος σε σχέση με το 2016, όπως έδειξαν επίσης στοιχεία της ΤτΕ. Τα φορολογικά έσοδα από πωλήσεις ακινήτων, εξ άλλου, αυξήθηκαν με ετήσιο ρυθμό 41% στα 204,7 εκατ. ευρώ στο πρώτο επτάμηνο, σύμφωνα με στοιχεία της ΑΑΔΕ.
Πρώτοι και με διαφορά
«Έχουμε πολύ περισσότερα τηλεφωνήματα», δήλωσε ο Λευτέρης Ποταμιάνος, επικεφαλής της Ένωσης Μεσιτών Ακινήτων της Αθήνας (Real Estate Association of Athens), η οποία εκπροσωπεί περίπου 3.000 μεσίτες. «Η συντριπτική πλειονότητα είναι ξένοι και υπάρχουν και κάποιοι Έλληνες. Ασφαλώς, οι Κινέζοι προηγούνται με διαφορά». Ο κ. Ποταμιάνος προέβλεψε ότι οι τιμές των κατοικιών θα αυξηθούν ετησίως κατά μέσο όρο 5-7% στην ευρύτερη περιοχή της Αθήνας φέτος και το 2019. Βοηθά το γεγονός ότι το κινεζικό νόμισμα, το γιουάν, έχει υποχωρήσει περισσότερο από 6% έναντι του δολαρίου φέτος. Το Πεκίνο περιορίζει τις επενδύσεις στο εξωτερικό, αλλά οι Κινέζοι επενδυτές εξακολουθούν να βρίσκουν τρόπους για να βγάζουν τα χρήματά τους από τη χώρα, αναφέρει το Reuters.
Οι αυστηρότεροι περιορισμοί στη μετανάστευση που άρχισαν να ισχύουν από πέρυσι στις ΗΠΑ, τον Καναδά και την Αυστραλία – που αποτελούσαν δημοφιλείς προορισμούς των Κινέζων στο παρελθόν – λειτούργησαν επίσης υπέρ της Ελλάδας, δήλωσε η ‘Αλις Μα, διευθύντρια πωλήσεων της εταιρείας Bloom Consulting με έδρα το Πεκίνο.
Και στην Πορτογαλία
Το πενταετές πρόγραμμα χρυσής βίζας της Πορτογαλίας έχει προσελκύσει, επίσης, κινεζικό ενδιαφέρον μαζί με Γάλλους και Βρετανούς επενδυτές, αλλά εκεί θα πρέπει να γίνουν αγορές ύψους τουλάχιστον 500.000 ευρώ. «Η Ελλάδα γίνεται σταδιακά ένα μέρος που προσελκύει ανθρώπους να ζήσουν και να σχεδιάσουν ακόμη και το υπόλοιπο της ζωής τους σε αυτή», δήλωσε ο Ιωάννης Αναστασιάδης του Ομίλου Αναστασιάδη, ο οποίος προσφέρει μία ευρύτερη σειρά υπηρεσιών για τη διευκόλυνση των κινεζικών επενδύσεων, περιλαμβανομένων των δικηγόρων και συμβολαιογράφων για την εξασφάλιση της βίζας.
Χαμένοι οι ενοικιαστές
Για τους ενοικιαστές, ωστόσο, το κινεζικό ενδιαφέρον δεν είναι καλή είδηση, αναφέρει το δημοσίευμα. Η νοοτροπία πολλών να αγοράζουν ακίνητα για να τα νοικιάσουν ωθεί τα ενοίκια ανοδικά και ορισμένες φορές οδηγεί σε απειλές έξωσης αν οι ενοικιαστές δεν συμφωνήσουν να πληρώσουν το υψηλότερο ενοίκιο, δήλωσε ο ‘Αγγελος Σκιαδάς, επικεφαλής του Πανελλήνιου Συλλόγου Προστασίας Ενοικιαστών (ΠΑΣΥΠΕ). Ο ίδιος είπε ότι σχεδιάζει να ζητήσει από την κυβέρνηση να αυξήσει την ελάχιστη περίοδο ενοικίασης από τρία σε έξι χρόνια.
Από τις 3.404 άδειες παραμονής που έχουν εκδοθεί από το 2013 που άρχισε το πρόγραμμα της χρυσής βίζας, σχεδόν οι 1.700 πήγαν σε Κινέζους, σύμφωνα με στοιχεία του επενδυτικού Οργανισμού Enterprise Greece.
Η διευθύνουσα σύμβουλος κινεζικής ιστοσελίδας για την παγκόσμια αγορά ακινήτων δήλωσε ότι τα αιτήματα για την Ελλάδα διπλασιάσθηκαν στο πρώτο τρίμηνο του 2018 και τριπλασιάσθηκαν στο δεύτερο τρίμηνο.