Golden Visa: Σε ποιες περιοχές αυξάνεται στα 800.000 και 400.000 ευρώ - Τα ακίνητα δεν θα μπορούν να γίνονται airbnb

Το νέο νομοσχέδιο για την αναμόρφωση του φορολογικού κώδικα παρουσίασαν σήμερα ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Kωστής Χατζηδάκης, ο υφυπουργός Χάρης Θεοχάρης και ο διοικητής της ΑΑΔΕ Γιώργος Πιτσιλής.

Ο νέος κώδικας βασίζεται κατά βάση στην ψηφιοποίηση των φορολογικών υπηρεσιών. Eπίσης, ο υπουργός Οικονομικών παρουσίασε και τις αλλαγές στο καθεστώς της Golden Visa.

Golden Visa

Ο κ. Χατζηδάκης ανέφερε ότι μπορεί η Golden Visa να μην είναι ο βασικός λόγος για την αύξηση των τιμών των ακινήτων, αλλά έχει και αυτή τη σημασία της στη διαμόρφωση των τιμών.

Από 31 Μαρτίου θα ισχύουν τα κάτωθι:

• Σε Αττική, Θεσσαλονίκη, Σαντορίνη, Μύκονο και σε νησιά άνω των 3.100 κατοίκων το όριο αυξάνεται στα 800.000 ευρώ, από 500.000 ευρώ.
• Στις υπόλοιπες περιοχές, από 250.000 ευρώ το όριο αυξάνεται στα 400.000 ευρώ.
• Για τα διατηρητέα ακίνητα και βιομηχανικά ακίνητα που μετατρέπονται σε κατοικίες παραμένει το όριο στα 250.000 ευρώ.
• Επιπλέον, υποχρεωτικά πλέον για τη λήψη της Golden Visa θα πρέπει το ακίνητο να έχει εμβαδό τουλάχιστον 120 τ.μ.
• Εφόσον η ακίνητη περιουσία παραμένει στον επενδυτή, η Golden Visa μπορεί να ανανεωθεί και μετά την πενταετία.
• Επιπρόσθετα, δεν επιτρέπεται η διάθεση των ακινήτων για airbnb.
• Σε περίπτωση που κάποιος δεν τηρήσει την νομοθεσία, προβλέπεται πρόστιμο 50.000 ευρώ και ανάκληση της άδειας.
• Πολίτες που θα εξοφλήσουν το τίμημα ή θα καταβάλουν προκαταβολή το 10% μέχρι το τέλος του Σεπτεμβρίου, θα μπορούν να ολοκληρώσουν την αγορά μέχρι το τέλος του έτους με τους όρους που ίσχυαν πριν.

Οι κυριότερες αλλαγές στον φορολογικό κώδικα

Οι σημαντικότερες αλλαγές στον φορολογικό κώδικα αφορούν τα κάτωθι:

• Αποκλειστικά η επικοινωνία των πολιτών με τις φορολογικές αρχές θα γίνεται με ψηφιακό τρόπο.
• myAADEapp, η νέα εφαρμογή για άμεση και εύκολη πρόσβαση σε ψηφιακές υπηρεσίες από το κινητό.
• Ψηφιοποίηση του αρχείου της ΑΑΔΕ.
• Διαλειτουργικότητα της δέσμευσης της φορολογικής ενημερότητας. Πλέον θα μπορεί ο φορολογούμενος να παίρνει άμεσα τη φορολογική ενημερότητα όταν έχει εξοφλήσει τις υποχρεώσεις του.
• Πλαίσιο φορολογικών ελέγχων: Αποσαφήνιση των εννοιών μερικού και πλήρους ελέγχου, επιτόπιου και απομακρυσμένου. Πλέον μπαίνει κανόνας ότι ο έλεγχος διαρκεί 1 χρόνο και μπορεί να παραταθεί 6 μήνες, σε έκτακτες περιπτώσεις και για άλλους 6 μήνες ακόμα.
• Αυτόματη προσυμπλήρωση των φορολογικών δηλώσεων συνταξιούχων και μισθωτών. Αν δεν υποβληθεί η δήλωση από τους φορολογούμενους, αυτή θα γίνεται αυτόματα από το σύστημα.
• Το περιθώριο των φορολογούμενων για να προσκομίσουν στοιχεία που θα τους ζητηθούν αυξάνεται σε 10 ημέρες, από 5 που ίσχυε πριν.

Όπως δήλωσε ο κ. Πιτσιλής, πρόκειται για ένα πολιτοκεντρικό και ψηφιοκεντρικό νομοθέτημα που προσφέρει ευέλικτες και ασφαλείς συναλλαγές και ενισχύει την εμπέδωση σχέσης εμπιστοσύνης των πολιτών με τις φορολογικές αρχές.