Μειωμένος κατά 3% – 4% σε σχέση με σήμερα θα είναι το 2022 ο ΕΝΦΙΑ, γεγονός που αντιστοιχεί σε εισπρακτικές απώλειες για την εφορία της τάξης των 60 εκ.ευρώ, όπως ακριβώς αναφέρεται και στον φετινό Προϋπολογισμό του Κράτους.
Σε αυτό το ποσοστό μείωσης «κλείδωσε» για φέτος ο νέος ΕΝΦΙΑ τον οποίο θα κληθεί να καταβάλλει η συντριπτική πλειονότητα των ιδιοκτητών ακινήτων, ενώ ένα μέρος των ιδιοκτητών ακινήτων σε 3.000 τιμές ζώνης όπου αυξήθηκαν οι αντικειμενικές αξίες η τα ακίνητα που βρίσκονται σε περιοχές της Επικράτειας (3.458) που εντάχθηκαν για πρώτη φορά φέτος στο αντικειμενικό σύστημα προσδιορισμού αξίας ακινήτων, θα κληθούν να πληρώσουν πρόσθετο ΕΝΦΙΑ.
Η νέα μείωση του ΕΝΦΙΑ, που θα ανακοινωθεί το αργότερο εντός του Φεβρουαρίου θα είναι της τάξης του 3%-4%, και θα προστεθεί στη μεσοσταθμική μείωση σε ποσοστό 22% που ισχύει από τον Ιούνιο του 2019 σε όλα τα ακίνητα.
Θα πραγματοποιηθεί σε συνδυασμό με την ριζική αλλαγή των συντελεστών του ΕΝΦΙΑ και την ενσωμάτωση του συμπληρωματικού φόρου στον κύριο φόρο για τα ακίνητα των φυσικών προσώπων (οι περίπου 60.000 επιχειρήσεις με ακίνητα θα εξαιρεθούν της ενσωμάτωσης του συμπληρωματικού στον κύριο φόρο).
Ο συμπληρωματικός φόρος επιβάλλεται σήμερα όταν η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας του φορολογούμενου (από ένα ή περισσότερα ακίνητα) είναι πάνω από 250.000 ευρώ.
Από φέτος αυτό αλλάζει και κάθε ακίνητο θα φορολογείται χωριστά με βάση μια νέα διαφορετική αλλά αυξανόμενη όμως κλίμακα φόρου, η οποία θα επιβαρύνει τα ακριβά ακίνητα.
Αυτό θα γίνει ως εξής:
Η νέα κλίμακα θα είναι ενιαία για όλα τα ακίνητα, αλλά θα περιέχει αυξημένους κλιμακούμενους συντελεστές, για ακίνητα αξίας π.χ. άνω των 250.000 ευρώ.
Έτσι, αντί ενός συμπληρωματικού φόρου στο σύνολο της ακίνητης περιουσίας άνω των 250.000 ευρω, θα επιβάλλεται ένα νέος ενιαίος φόρος που θα επιβαρύνει προοδευτικά, μέσω της ειδικής κλίμακας, τα ακίνητα με αντικειμενική αξία άνω των 250.000 ευρώ ώστε να μην χαθεί ένα σημαντικό μέρος των εισπράξεων που κατέληγε σήμερα στα δημόσια ταμεία μέσω του συμπληρωματικού φόρου στον ΕΝΦΙΑ ο οποίος επιβαλλόταν σε ένα σημαντικό μέρος της ακίνητης περιουσίας.
Η κλίμακα θα έχει περισσότερα κλιμάκια σε σχέση με τη σημερινή και θα λαμβάνονται υπόψη οι συντελεστές παλαιότητας, ορόφου, μονοκατοικίας, πρόσοψης, βοηθητικών χώρων του ακινήτου, ώστε να περιοριστούν στρεβλώσεις όπως π.χ ένα ανακαινισμένο ακίνητο 25ετίας σε μια εμπορική περιοχή να έχει μεγαλύτερη εμπορική αξία από ένα νεόδμητο στην ίδια περιοχή αλλά να πληρώνει χαμηλότερο ΕΝΦΙΑ λόγω παλαιότητας.
Όσον αφορά τον χρόνο ανάρτησης του νέου ΕΝΦΙΑ στο taxis για τα 6,3 εκ. των φορολογουμένων αυτός αναμένεται εντός του Μαρτίου με την εξόφλησή του φόρου ακινήτων να πραγματοποιείται σε 10-12 μηνιαίες δόσεις, και με την καταβολή της πρώτης δόσης μέχρι στα τέλη Μαρτίου.