«Χρυσό» πληρώνουν τα ακίνητα, ενοικιαστές και αγοραστές καθώς οι τιμές τους εκτοξεύτηκαναπό το 2011 έως και σήμερα, σύμφωνα με τον δείκτη τιμών προσφοράς ακινήτων (SPI) ανά περιοχή, που δημιούργησε η ιστοσελίδα Spitogatos με βάση πραγματικά δεδομένα αγγελιών. Ο δείκτης τιμών προσφοράς ακινήτων αποτυπώνει την τάση των τιμών από το για κάθε είδος ακινήτου σε κάθε περιοχή της χώρας, ενώ οι τιμές πώλησης και ενοικίασης της έρευνας, που παρουσιάζει το ethnos.gr, αφορούν το β’ τρίμηνο του 2019 έναντι του β’ τριμήνου του 2018.
Παράλληλα, η βελτίωση των θεμελιωδών μεγεθών της ελληνικής οικονομίας, σε συνδυασμό με τις καλές επιδόσεις του τουρισμού, στηρίζει, όπως εξηγούν αναλυτές, την περαιτέρω άνοδο των αξιών της αγοράς ακινήτων, οδηγώντας στην εξασφάλιση ισχυρών αποδόσεων.
Επιπλέον, σύμφωνα με τους ειδικούς, αναμένονται καλύτερες ημέρες στο real estate, με δεδομένο ότι σε χώρες, όπως η Ιρλανδία, η Πορτογαλία και η Ισπανία, που βρέθηκαν στον αστερισμό των μνημονίων, το τέλος της ύφεσης συνοδεύθηκε από έκρηξη των τιμών στα ακίνητα, σε ποσοστό που αγγίζει το 34%.
Οι τιμές
Ειδικότερα, σύμφωνα με το δείκτη τιμών Spitogatos, το δεύτερο εξάμηνο της χρονιάς, έναντι του αντίστοιχου του 2018, σε όλη την Επικράτεια, την υψηλότερη αύξηση (+30.90%) τιμών πώλησης παρουσιάζει το κέντρο της Αθήνας, με 1.162 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Ακολουθεί η Θεσσαλονίκη με 25% και 1.250 ευρώ / τ.μ., ο Πειραιάς (+18,2%) και ο Νομός Καστοριάς (11%). Στον αντίποδα, την μεγαλύτερη υποχώρηση ως προς τις ζητούμενες τιμές πώλησης εμφανίζουν τα Γρεβενά (-30,70%).
Όσον αφορά τις τιμές ενοικίασης, την υψηλότερη ποσοστιαία μεταβολή (+31,70%) παρουσιάζει το Ρέθυμνο, όπου η τιμή ανά τ.μ. ανέρχεται σε 7,60 ευρώ από 5,77 ευρώ και ακολουθούν:
– ο Νομός Πιερίας (+26,70%), με 4,18 ευρώ /τ.μ.
– τα προάστια Πειραιά (+20,10%), με 5,67 ευρώ / τ.μ.
– η Κέρκυρα (+19,70%), με 7 ευρώ / τ.μ.
-η Ηλεία (+19,10%), με 4,18 ευρώ / τ.μ.
-η Αιτωλοκαρνανία (+18,40%)
-τα νησιά του Αργοσαρωνικού (%15,80%), με 6,29 ευρώ / τ.μ.
-τα δυτικά προάστια της Αθήνας (+15,40%), με 5,77 ευρώ / τ.μ. και
– ο Πειραιάς (+14,40%), με 7,21 ευρώ /τ.μ.
Τιμές κατοικιών προς πώληση
| Περιοχή | Β’ τρίμηνο 2019 (€/τμ) | Β’ τρίμηνο 2018 (€/τμ) | Μεταβολή % |
|---|---|---|---|
| Ελλάδα – επικράτεια | 1.474 | 1.375 | 7,20% |
| Κέντρο Αθήνας | 1.522 | 1.162 | 30,90% |
| Αθήνα – Βόρεια Προάστια | 2.192 | 2.069 | 5,90% |
| Αθήνα – Νότια Προάστια | 2.531 | 2.233 | 13,30% |
| Αθήνα – Δυτικά Προάστια | 1.200 | 1.111 | 8,00% |
| Αθήνα – Ανατολικά Προάστια | 1.456 | 1.400 | 4,00% |
| Πειραιάς | 1.346 | 1.139 | 18,20% |
| Προάστια Πειραιά | 1.073 | 1.000 | 7,30% |
| Υπόλοιπο Αττικής | 1.544 | 1.500 | 2,90% |
| Θεσσαλονίκη – Δήμος | 1.250 | 1.000 | 25,00% |
| Θεσσαλονίκη – Περιφ/κοί δήμοι | 1.050 | 1.030 | 1,90% |
| Θεσσαλονίκη – Υπόλ. Νομού | 774 | 813 | -4,70% |
| Αιτωλοακαρνανία | 897 | 845 | 6,10% |
| Αργολίδα | 1.308 | 1.340 | -2,40% |
| Αρκαδία | 1.182 | 1.194 | -1,00% |
| Ν. Άρτας | 818 | 854 | -4,20% |
| Αχαΐα | 857 | 843 | 1,70% |
| Βοιωτία | 1.404 | 1.471 | -4,60% |
| Γρεβενά | 571 | 825 | -30,70% |
| Ν. Δράμας | 625 | 680 | -8,10% |
| Δωδεκάνησα | 1.389 | 1.411 | -1,60% |
| Έβρος | 1.000 | 1.000 | 0,00% |
| Εύβοια | 1.100 | 1.136 | -3,20% |
| Ευρυτανία | 1.000 | 1.000 | 0,00% |
| Ζάκυνθος | 1.500 | 1.500 | 0,00% |
| Ηλεία | 943 | 915 | 3,00% |
| Ημαθία | 714 | 723 | -1,30% |
| Ν. Ηρακλείου | 1.237 | 1.312 | -5,80% |
| Θεσπρωτία | 1.215 | 1.250 | -2,80% |
| Ν. Ιωαννίνων | 1.071 | 1.087 | -1,40% |
| Ν. Καβάλας | 1.090 | 1.071 | 1,70% |
| Ν. Καρδίτσας | 600 | 590 | 1,70% |
| Ν. Καστοριάς | 839 | 756 | 11,00% |
| Ν. Κέρκυρας | 1.579 | 1.500 | 5,30% |
| Ν. Κεφαλονιάς | 1.801 | 1.659 | 8,60% |
| Ν. Κιλκίς | 500 | 467 | 7,10% |
| Ν. Κοζάνης | 651 | 667 | -2,30% |
| Κορινθία | 1.154 | 1.154 | 0,00% |
| Κυκλάδες | 2.506 | 2.467 | 1,60% |
| Λακωνία | 1.037 | 1.078 | -3,80% |
| Ν. Λάρισας | 890 | 867 | 2,60% |
| Ν. Λασιθίου | 1.667 | 1.667 | 0,00% |
| Ν. Λέσβου | 1.000 | 1.059 | -5,60% |
| Ν. Λευκάδας | 1.803 | 1.833 | -1,70% |
| Μαγνησία | 987 | 1.000 | -1,30% |
| Μεσσηνία | 1.345 | 1.250 | 7,60% |
| Ν. Ξάνθης | 848 | 833 | 1,70% |
| Πέλλα | 690 | 676 | 2,10% |
| Ν. Πιερίας | 938 | 933 | 0,40% |
| Ν. Πρέβεζας | 1.111 | 1.179 | -5,80% |
| Ν. Ρεθύμνου | 1.400 | 1.327 | 5,50% |
| Ν. Ροδόπης | 890 | 885 | 0,60% |
| Ν. Σάμου | 923 | 926 | -0,30% |
| Ν. Σέρρες | 667 | 667 | 0,00% |
| Ν. Τρικάλων | 919 | 943 | -2,60% |
| Φθιώτιδα | 923 | 955 | -3,30% |
| Ν. Φλώρινας | 506 | 533 | -5,20% |
| Φωκίδα | 1.400 | 1.522 | -8,00% |
| Χαλκιδική | 1.528 | 1.455 | 5,00% |
| Ν. Χανίων | 1.667 | 1.667 | 0,00% |
| Ν. Χίου | 1.135 | 1.125 | 0,90% |
| Νησιά Αργοσαρωνικού | 1.642 | 1.667 | -1,50% |
| Σποράδες | 1.500 | 1.600 | -6,30% |
Τιμές κατοικιών προς ενοικίαση
| Περιοχή | Β’ τρίμηνο 2019 (€/τμ) | Β’ τρίμηνο 2018 (€/τμ) | Μεταβολή % |
|---|---|---|---|
| Ελλάδα – επικράτεια | 6,88 | 6,29 | 9,40% |
| Κέντρο Αθήνας | 9,52 | 8,64 | 10,20% |
| Αθήνα – Βόρεια Προάστια | 8,11 | 7,27 | 11,60% |
| Αθήνα – Νότια Προάστια | 10,50 | 10,00 | 5,00% |
| Αθήνα – Δυτικά Προάστια | 5,77 | 5,00 | 15,40% |
| Αθήνα – Ανατολικά Προάστια | 6,02 | 5,69 | 5,80% |
| Πειραιάς | 7,21 | 6,30 | 14,40% |
| Προάστια Πειραιά | 5,67 | 4,72 | 20,10% |
| Υπόλοιπο Αττικής | 6,33 | 5,75 | 10,10% |
| Θεσσαλονίκη – Δήμος | 7,25 | 6,67 | 8,70% |
| Θεσσαλονίκη – Περιφ/κοί δήμοι | 5,00 | 4,44 | 12,60% |
| Θεσσαλονίκη – Υπόλ. Νομού | 3,13 | 2,78 | 12,60% |
| Αιτωλοακαρνανία | 4,63 | 3,91 | 18,40% |
| Αργολίδα | 5,11 | 5,00 | 2,20% |
| Αρκαδία | 4,74 | 4,76 | -0,40% |
| Αχαΐα | 5,32 | 5,00 | 6,40% |
| Βοιωτία | 4,91 | 5,00 | -1,80% |
| Δωδεκάνησα | 7,00 | 7,00 | 0,00% |
| Έβρος | 5,60 | 5,39 | 3,90% |
| Εύβοια | 5,00 | 4,55 | 9,90% |
| Ζάκυνθος | 6,13 | na | na% |
| Ηλεία | 4,18 | 3,51 | 19,10% |
| Ημαθία | 3,33 | 3,16 | 5,40% |
| Ν. Ηρακλείου | 7,00 | 6,29 | 11,30% |
| Ν. Ιωαννίνων | 5,88 | 5,75 | 2,30% |
| Ν. Καβάλας | 5,00 | 4,49 | 11,40% |
| Ν. Καρδίτσας | 4,76 | 4,60 | 3,50% |
| Ν. Καστοριάς | 4,40 | 4,44 | -0,90% |
| Ν. Κέρκυρας | 7,00 | 5,85 | 19,70% |
| Ν. Κιλκίς | 2,88 | 2,86 | 0,70% |
| Ν. Κοζάνης | 5,29 | 5,07 | 4,30% |
| Κορινθία | 4,58 | 4,40 | 4,10% |
| Κυκλάδες | 23,81 | 27,78 | -14,30% |
| Λακωνία | 4,00 | 3,64 | 9,90% |
| Ν. Λάρισας | 5,71 | 5,50 | 3,80% |
| Ν. Λασιθίου | 6,25 | na | na% |
| Ν. Λέσβου | 5,45 | 5,56 | -2,00% |
| Μαγνησία | 5,19 | 4,60 | 12,80% |
| Μεσσηνία | 4,78 | 5,00 | -4,40% |
| Ν. Ξάνθης | 5,14 | 4,78 | 7,50% |
| Πέλλα | 3,10 | 3,00 | 3,30% |
| Ν. Πιερίας | 4,18 | 3,30 | 26,70% |
| Ν. Ρεθύμνου | 7,60 | 5,77 | 31,70% |
| Ν. Ροδόπης | 5,60 | 5,50 | 1,80% |
| Ν. Σάμου | 5,00 | na | na% |
| Ν. Σέρρες | 3,75 | 3,57 | 5,00% |
| Ν. Τρικάλων | 4,08 | na | na% |
| Φθιώτιδα | 4,29 | 4,29 | 0,00% |
| Ν. Φλώρινας | 4,35 | na | na% |
| Χαλκιδική | 31,00 | 30,00 | 3,30% |
| Ν. Χανίων | 6,25 | 6,49 | -3,70% |
| Ν. Χίου | 5,36 | 5,40 | -0,70% |
| Νησιά Αργοσαρωνικού | 6,29 | 5,43 | 15,80% |