Τα πιο ακριβά και αξιοποιήσιμα ακίνητα, σε ακριβές περιοχές και νησιά, έχουν επιλέξει ήδη οι ελληνικές τράπεζες για να τα ανταλλάξουν με τους ιδιοκτήτες είτε μέσα από αναγκαστικά μέτρα, είτε με τη συναίνεση των οφειλετών, στο πλαίσιο συμφωνίας που θα προβλέπει την απαλλαγή τους από το βάρος της οφειλής τους.
Σύμφωνα με δημοσίευμα της εφημερίδας «Καθημερινή», οι τράπεζες συνδέουν ευθέως, πλέον, την αντιμετώπιση του προβλήματος των «κόκκινων» δανείων με μια αποτελεσματική αγορά ακινήτων, παραπέμποντας στο κυπριακό μοντέλο της απόκτησης ακινήτων «φιλέτων».
Όπως αναφέρεται στο άρθρο, στην Κύπρο, εκτός από τις πωλήσεις δανείων, για την εξυγίανση των τραπεζικών χαρτοφυλακίων προωθούνται συμφωνίες ανταλλαγής χρέους με ακίνητα.
Κομβικό ρόλο στο σχέδιο των τραπεζών στην Ελλάδα αναμένεται να έχουν οι εταιρείες διαχείρισης «κόκκινων» δανείων που θα μπορούν να αναλάβουν την εκμίσθωση, συντήρηση και επίβλεψη των ακινήτων που έχουν περιέλθει στη κυριότητα των τραπεζών και φυσικά την πώληση τους ή εν γένει την αξιοποίηση τους. Οι τράπεζες εκτιμούν ότι έχει ολοκληρωθεί η πτώση τιμών στα ακίνητα και «βλέπουν» άνοδο εφόσον η οικονομία μπει σε τροχιά ανάπτυξης.