Βόμβα μεγατόνων στην αγορά ακινήτων αποτελούν οι κατοικίες, οι επαγγελματικοί χώροι και τα οικόπεδα, συνολικής αξίας 33 δισ. ευρώ που είναι υποθηκευμένα έναντι των 100 δισ. ευρώ κόκκινων δανείων των ιδιωτών και των επιχειρήσεων στις συστημικές τράπεζες. Όπως χαρακτηριστικά αναφέρουν σε δημοσίευμα τους «Τα Νέα», στη συντριπτική τους πλειονότητα τα συγκεκριμένα ακίνητα έχουν υποθηκευτεί σε αξίες πολύ υψηλότερες των σημερινών με αποτέλεσμα όταν ξεκινήσει το ξεσκαρτάρισμα των κόκκινων δανείων μέχρι το τέλος του έτους, οι τιμές σε κατοικίες, γραφεία και καταστήματα θα υποχωρήσουν πολύ στην αγορά, αποτελειώνοντας το ελληνικό real estate.
Σύμφωνα με τα “ΝΕΑ” πρόκειται για μια ισορροπία του τρόμου πάνω από την ελληνική αγορά real estate, όπου η πτώση των τιμών από το 2008 έως σήμερα αγγίζει το 40% και η πτώση συνεχίζεται με αμείωτο ρυθμό. Από το βήμα του συνεδρίου ακινήτων Prodexpo, ο επικεφαλής τoυ οίκου συμβούλων Alvarez & Marsal Μ. Κολιόπουλος παρουσίασε μελέτη σύμφωνα με την οποία τα υποθηκευμένα ακίνητα έναντι του συνόλου των δανείων (σ.σ. κόκκινα και μη) που έχουν χορηγήσει οι τράπεζες φτάνουν τα 103 δισ. ευρώ.
Τόσο ο ίδιος όσο και στελέχη της αγοράς έφεραν το παράδειγμα δύο εκ των πρωταγωνιστών της ευρωπαϊκής κρίσης, της Ισπανίας και της Ιρλανδίας, τονίζοντας ότι μόνο μια ενεργή διαχείριση αυτών των δανείων θα μπορούσε να λειτουργήσει θετικά για την ελληνική αγορά.
Πηγή: Τα ΝΕΑ